杭州土拍：绿城&浙江英冠22.98亿元落子浦沿单元，溢价率21.08%

中指研究院讯：2月25日，杭州成功出让三宗涉宅用地，共收金67.979亿元。其中，绿城&浙江英冠22.98亿元落子浦沿单元，成交楼面价14420元/㎡，溢价率21.08%。

浦沿单元BJ040501-04地块，地块用途为普通商品住房用地、零售商业用地，土地出让面积53109㎡（住宅用地37176.3㎡，零售商业用地15932.7㎡），规划建筑面积159327㎡（商业服务业与住宅建筑计容面积比例为30%：70%），容积率3.0。该地块起始价约18.98亿元，起始楼面价11910元/㎡。该地块经过41轮竞价，最终由杭州浙乾置业有限公司&浙江中冠房地产开发有限公司（绿城&浙江英冠）以总价22.98亿元竞得，成交楼面价14420元/㎡，溢价率21.08%。

▌杭政储出[2025]8号

地块名称：浦沿单元BJ040501-04地块

地块位置：东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街

建设用地面积：53109㎡

规划建筑面积：159327㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：189752万元

成交价：229752万元

成交楼面价：14420元/㎡

溢价率：21.08%

竞得人：杭州浙乾置业有限公司&浙江中冠房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处浦沿板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离浦沿地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市高教园小学、杭州浦沿中学、浦沿街道社区卫生服务中心、金盛嘉悦广场等生活配套。景观资源方面，周边有虞氏宗祠遗址、滨江区国防教育主题公园等28个公园景点。

图片来源：中指·开发云